L’immobilier d’entreprise se redresse en Ile-de-France

Ile-de-France immobilier

L’immobilier d’entreprise revient à la hausse en Ile-de-France, selon les analyses d’Immostat. La progression a été enregistrée au deuxième trimestre de l’année en cours, avec un volume de 559.800 mètres carrés contre 445.000 dans la même période de l’an dernier. Dans l’ensemble, le volume des ventes et des locations a ainsi augmenté de 16,4% au premier semestre de 2015 par rapport au premier semestre de 2016.

Les investissements en immobilier d’entreprises ont atteint 1,36 milliard d’euros, se redressant du marasme de l’année passée (820 millions d’euros à la fin du deuxième trimestre 2015).

On ne doit pas pour autant se réjouir prématurément. Voilà le calcul de DTZ (Conseil international en immobilier d’entreprise): “vingt-et-une transactions supérieures à 5.000 mètres carrés ont été recensées au deuxième trimestre 2015 pour un volume de 190.000 mètres carrés de bureaux commercialisés, à comparer à quinze transactions pour 180.000 mètres carrés au premier trimestre. Le nombre de transactions est donc en très forte hausse mais la surface moyenne est aujourd’hui inférieure à 10.000 m².”

“L’heure n’est donc pas encore au retour des grands mouvements”, avertit l’autorité. Il faut signaler aussi que le loyer facial des bureaux dans la région francilienne est en légère baisse, passant de 314 euros/m2/an au trimestre précédent à 304 euros/m2/an ce trimestre.